Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
Het derde kwartaal van 2019 stond in het teken van hogere verkopen en een lagere groei van de huizenprijzen. Deze afvlakking gaat wel minder snel dan verwacht, onder meer door de gedaalde hypotheekrentes en het hardnekkige woningtekort.
Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
De groei van de huizenprijzen vlakt af. Werden huizen in 2018 gemiddeld 9 procent duurder, voor 2019 gaan we uit van een prijsstijging van 6 procent, gevolgd door 4 procent in 2020. De verkopen stabiliseren naar verwachting rond de 205.000.
Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
Ondanks de hoge huizenprijzen, gemiddeld meer dan 300.000 euro, wil bijna de helft van de verhuisgeneigde jongvolwassenen het liefst kopen. Maar zij kunnen gemiddeld slechts iets meer dan 60 procent lenen van de prijzen die nu worden betaald.
Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
In 2018 werden koopwoningen in Nederland 9 procent duurder, een slordige 25.000 euro voor een gemiddeld huis. Ook voor 2019 verwachten we dat een eigen huis duurder worden, maar dat het aantal verkopen verder wegzakt.
Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
In het derde kwartaal zakte het aantal verkopen op de woningmarkt opnieuw in, terwijl de prijzen met maar liefst 9,2 procent zijn gestegen. In andere landen, waaronder het Verenigd Koninkrijk, dalen de huizenprijzen juist.
Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
Net als begin dit jaar zijn in het tweede kwartaal minder huizen verkocht, maar wel tegen fors hogere prijzen. De afnemende bereikbaarheid en betaalbaarheid van een eigen huis ondermijnen het vertrouwen van Nederlanders in de woningmarkt.
Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
Hoewel we nog altijd verwachten dat koopwoningen dit jaar fors duurder worden, gaan we wel uit van minder verkopen dan in 2017. Door de grote regionale prijsverschillen verwachten we wel meer doorstromers. Amsterdammers drukken bijvoorbeeld een grote stempel op de huizenmarkt in andere gemeenten en kopen daar vaak duurdere huizen dan niet-Amsterdammers.
Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
De huizenprijzen stegen in 2017 met gemiddeld 7,6 procent en het aantal verkopen bereikte een nieuw hoogtepunt. Voor 2018 verwachten we dat de prijzen nog harder zullen toenemen, waardoor een koopwoning voor meer mensen minder bereikbaar wordt.
