RaboResearch - Economisch Onderzoek

Column

Een huis als investering, of om in te wonen?

Een woning kopen is een flinke opgave, maar wat zal er daarna gebeuren? Het gaat nu goed op de woningmarkt, maar mochten de prijzen weer gaan dalen, dan verliezen mijn vriend en ik veel geld. Heeft het eigenlijk wel zin om me hierover zorgen te maken?

Column

Airbnb drijft Amsterdamse huizenprijzen echt niet op

Airbnb heeft niet of nauwelijks effect op de Amsterdamse woningprijzen, schrijven Barbara Baarsma en Pieter van Dalen maandag. Hypotheekverstrekkers mogen fictieve huuropbrengsten ook niet meetellen bij het bepalen van de hypotheek.

Column

De LTV-obsessie

Lang geleden, in 1985, stond ik aan het begin van mijn loopbaan. Er lag een wereld voor mij open. Daarbij rees al snel de vraag: waar wil ik wonen en hoe krijg ik dat voor elkaar?

Column

Splits hypotheek voor starters in tweeën

Van diverse zijden is voorgesteld de maximale hoogte van de hypotheeklening ten opzichte van de waarde van het onderpand -de 'loan to value' (LTV)- te verlagen. Is de hoge maximale LTV vanuit het oogpunt van financiële stabiliteit een punt van zorg?

Column

De magie van vertrouwen

De Nederlandse woningmarkt kende in 2013 opnieuw een moeilijk jaar. Maar in de tweede helft van dat jaar ontwikkelden het aantal verkopen en de prijs van bestaande woningen zich positiever dan wij hadden verwacht.

Column

Beperken hoogte hypotheek vergt verregaande hervorming van gehele woningmarkt

Mede naar aanleiding van de aanbevelingen van de commissie- Wijffels is de opvatting gaan leven dat de maximale hypothecaire lening bij afsluiting niet meer dan 80% van de waarde van de woning zou moeten bedragen. Nu bedraagt deze meestal ruim 100%. Een lager percentage is op termijn zeker wenselijk, maar te snel verlagen betekent dat huishoudens in de knel komen.

Column

Het einde van een Nederlandse gewoonte

Mijn wooncarrière past in een typisch Nederlands gebruik: Jong een huis kopen en dan steeds groter wonen. Aan deze gewoonte lijkt nu een eind te komen. En dat is helemaal niet erg. Als er een alternatief komt voor een koopwoning tenminste.

Column

Dal in zicht

Een vraag die menigeen bezighoudt, is of na de piek van 2008 het dal in de huizenprijzen al in zicht is? De prijzen voor woningen zijn op dit moment in ons land vanuit historisch perspectief laag en dat betekent mogelijk dat het dal in zicht is.

Column

De werkende woningmarkt (column Kennismail)

Steeds meer Belgen kopen op dit moment vlak over de grens in Nederland een huis. Een groot verschil met de situatie in de afgelopen tientallen jaren toe juist vooral (vermogende) Nederlanders zich in België hebben gevestigd.

Column

Inperken tophypotheek maakt leven starters moeilijker

Hans Hoogervorst kwam onlangs voor de 2e maal met zijn plan om de startershypotheek terug te dringen. Weliswaar heeft hij zijn plannen wat afgezwakt, maar hij volhardt in zijn standpunt dat de tophypotheek voor starters aan banden moet worden gelegd.

Column

Belangen makelaar en woningbezitter

Dat de woningprijzen nu onder neerwaartse druk staan is dan ook vooral een conjunctureel fenomeen. Maar als je geen klemmende reden hebt om je huis nu van de hand te doen kun je beter even wachten. Er zit meer vermogen in de overwaarde van de koopwoning dan in onze pensioenfondsen. Daar kun je beter zuinig op zijn.