RaboResearch - Economisch Onderzoek

Economisch commentaar

Nederlandse koopwoningmarkt: tempowisselingen in het laatste kwartaal

Het aantal transacties kent een grillig verloop in het vierde kwartaal. De huizenprijsontwikkeling vlakt wat af, maar is nog wel positief. Wij verwachten een sterke decembermaand, mede door het aflopen van de verruimde schenkingsvrijstelling.

Economisch commentaar

Prinsjesdag 2014: minder bezuinigen maar meer hervormen

De overheid bezuinigt in 2015 iets minder hard dan in de afgelopen jaren, maar voert wel een aantal grote hervormingen in. De koopkracht van Nederlandse huishoudens neemt volgend jaar voor het tweede jaar op rij toe. Mede daardoor trekt het economische herstel volgend jaar aan en zal het ook breder in de economie te voelen zijn.

Themabericht

Structurele hervormingen op de Nederlandse woningmarkt

Tijdens de crisis is er een aantal hervormingen op de woningmarkt doorgevoerd. Dit Themabericht zet die op een rij en gaat in op de te verwachten effecten. Daarnaast bespreken we mogelijke toekomstige hervormingen.

Economisch commentaar

Nederlandse woningmarkt verbetert verder in het tweede kwartaal

De NVM-cijfers over het tweede kwartaal van 2014 zijn opnieuw positief. Dit kwartaal kende het hoogste aantal koopovereenkomsten bij NVM-makelaars sinds 2008 en de mediane huizenprijs is ook gestegen. Het herstel op de woningmarkt zet dus door.

Economisch commentaar

Nederlandse woningmarkt: verkopen nemen toe, prijzen stabiliseren

Het CBS publiceerde vandaag in samenwerking met het Kadaster het aantal transacties en de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland in mei 2014. De ontwikkeling van het aantal verkochte woningen was opnieuw positief en de prijs stabiliseert.

Themabericht

Gevolgen veranderingen NHG in kaart

Het maximale bedrag voor het kopen van een woning met NHG wordt sinds juli 2012 verlaagd, en zal in 2017 de gemiddelde woningprijs volgen. Het prijseffect hiervan is naar verwachting marginaal en vormt geen bedreiging voor herstel op de woningmarkt.

Themabericht

Onderwaarde en doorstroming op de woningmarkt

Wij verwachten voor 2014 een toename van het aantal transacties naar 130.000 tot 140.000 (Rabobank, mei 2014). Tegelijkertijd staan één miljoen woningbezitters onder water. Die onderwaarde beperkt de groei van het aantal woningverkopen.