RaboResearch - Economisch Onderzoek

Themabericht

Structurele hervormingen op de Nederlandse woningmarkt

Tijdens de crisis is er een aantal hervormingen op de woningmarkt doorgevoerd. Dit Themabericht zet die op een rij en gaat in op de te verwachten effecten. Daarnaast bespreken we mogelijke toekomstige hervormingen.

Themabericht

Gevolgen veranderingen NHG in kaart

Het maximale bedrag voor het kopen van een woning met NHG wordt sinds juli 2012 verlaagd, en zal in 2017 de gemiddelde woningprijs volgen. Het prijseffect hiervan is naar verwachting marginaal en vormt geen bedreiging voor herstel op de woningmarkt.

Themabericht

Onderwaarde en doorstroming op de woningmarkt

Wij verwachten voor 2014 een toename van het aantal transacties naar 130.000 tot 140.000 (Rabobank, mei 2014). Tegelijkertijd staan één miljoen woningbezitters onder water. Die onderwaarde beperkt de groei van het aantal woningverkopen.

Themabericht

Herstelvermogen van huishoudens die onder water staan

Begin 2014 stond 28% van alle huishoudens met een hypotheeklening ‘onder water’: de hypotheekschuld was hoger dan de woningwaarde. Nu de woningprijsdaling ten einde is gekomen, kunnen we de vraag stellen hoe snel die groep weer boven water zal zijn.

Themabericht Engelstalige versie

Internationale huizenprijzen en beleid

De huizenprijsontwikkeling in de Westerse wereld is van een jarenlange prijsdaling omgeslagen in een gemiddelde prijsstijging, op nog steeds een historisch gezien hoog niveau. Hoe is dit te verklaren? Is hier wat tegen te doen?