RaboResearch - Economisch Onderzoek

Economisch commentaar

Prinsjesdag 2014: minder bezuinigen maar meer hervormen

De overheid bezuinigt in 2015 iets minder hard dan in de afgelopen jaren, maar voert wel een aantal grote hervormingen in. De koopkracht van Nederlandse huishoudens neemt volgend jaar voor het tweede jaar op rij toe. Mede daardoor trekt het economische herstel volgend jaar aan en zal het ook breder in de economie te voelen zijn.

Themabericht

Structurele hervormingen op de Nederlandse woningmarkt

Tijdens de crisis is er een aantal hervormingen op de woningmarkt doorgevoerd. Dit Themabericht zet die op een rij en gaat in op de te verwachten effecten. Daarnaast bespreken we mogelijke toekomstige hervormingen.

Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie

Herstel op de woningmarkt zet door

Het herstel op de Nederlandse koopwoningmarkt zet door. Medio 2013 heeft de markt de bodem bereikt, zowel qua prijsniveau als qua aantal verkopen. Wij voorzien een forse toename van verkopen en lichte prijsstijgingen in 2014 en 2015.

Economisch commentaar

Nederlandse woningmarkt verbetert verder in het tweede kwartaal

De NVM-cijfers over het tweede kwartaal van 2014 zijn opnieuw positief. Dit kwartaal kende het hoogste aantal koopovereenkomsten bij NVM-makelaars sinds 2008 en de mediane huizenprijs is ook gestegen. Het herstel op de woningmarkt zet dus door.

Economisch commentaar

Nederlandse woningmarkt: verkopen nemen toe, prijzen stabiliseren

Het CBS publiceerde vandaag in samenwerking met het Kadaster het aantal transacties en de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland in mei 2014. De ontwikkeling van het aantal verkochte woningen was opnieuw positief en de prijs stabiliseert.

Themabericht

Gevolgen veranderingen NHG in kaart

Het maximale bedrag voor het kopen van een woning met NHG wordt sinds juli 2012 verlaagd, en zal in 2017 de gemiddelde woningprijs volgen. Het prijseffect hiervan is naar verwachting marginaal en vormt geen bedreiging voor herstel op de woningmarkt.

Themabericht

Onderwaarde en doorstroming op de woningmarkt

Wij verwachten voor 2014 een toename van het aantal transacties naar 130.000 tot 140.000 (Rabobank, mei 2014). Tegelijkertijd staan één miljoen woningbezitters onder water. Die onderwaarde beperkt de groei van het aantal woningverkopen.

Themabericht

Herstelvermogen van huishoudens die onder water staan

Begin 2014 stond 28% van alle huishoudens met een hypotheeklening ‘onder water’: de hypotheekschuld was hoger dan de woningwaarde. Nu de woningprijsdaling ten einde is gekomen, kunnen we de vraag stellen hoe snel die groep weer boven water zal zijn.

Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie

Het dal voorbij

In 2014 zal de Nederlandse woningmarkt eindelijk weer groei kennen. Het dal van 2013 is voorbij. Tegelijkertijd lopen de betalingsachterstanden nog op en trekt de nieuwbouw pas aan 2015.