RaboResearch - Economisch Onderzoek

Special Engelstalige versie

In een hypotheek kun je niet wonen

Een verlaging van LTV heeft verregaande gevolgen voor de woningmarkt. De afbouw van de LTV is op termijn wel wenselijk, maar de beste manier daarvoor is die waarbij een lagere LTV voor huishoudens de gewenste uitkomst is van hun eigen overwegingen.

Column

Beperken hoogte hypotheek vergt verregaande hervorming van gehele woningmarkt

Mede naar aanleiding van de aanbevelingen van de commissie- Wijffels is de opvatting gaan leven dat de maximale hypothecaire lening bij afsluiting niet meer dan 80% van de waarde van de woning zou moeten bedragen. Nu bedraagt deze meestal ruim 100%. Een lager percentage is op termijn zeker wenselijk, maar te snel verlagen betekent dat huishoudens in de knel komen.

Special

Over de waardering van woningen

In deze Special schatten we een huizenprijsmodel. De modeluitkomsten suggereren dat transactieprijzen binnen afzienbare tijd zullen stabiliseren en op termijn weer gematigd zullen gaan stijgen. Exacte voorspellingen voor toekomstige prijsontwikkelingen zijn echter niet te geven.

Special

Anders wonen, naar een werkende woningmarkt

De ‘oude’ woningmarktsituatie doet geen recht aan de veranderende woonbehoeften en tal van andere maatschappelijke ontwikkelingen. Daarom zal een beweging moeten worden ingezet naar een woningmarkt die tegemoet komt aan de woonwensen van consumenten.

Column

Bubbels en fundamenten

Een klassiek onderwerp: de ontwikkeling van de huizenprijzen. Nu kunt u natuurlijk van mij verwachten dat ik zeg dat we in Nederland geen bubbel hebben (gehad) in de woningprijzen. En inderdaad. Ik wil u niet teleurstellen.