RaboResearch - Economisch Onderzoek

Column

Beperken hoogte hypotheek vergt verregaande hervorming van gehele woningmarkt

Mede naar aanleiding van de aanbevelingen van de commissie- Wijffels is de opvatting gaan leven dat de maximale hypothecaire lening bij afsluiting niet meer dan 80% van de waarde van de woning zou moeten bedragen. Nu bedraagt deze meestal ruim 100%. Een lager percentage is op termijn zeker wenselijk, maar te snel verlagen betekent dat huishoudens in de knel komen.

Themabericht

Nieuwbouw en prijsvorming

Uit dit onderzoek blijkt dat een stijging in de nieuwbouwproductie een negatief effect heeft op de prijs van bestaande koopwoningen. Doordat het nieuwbouwvolume daalt, zal dat bijdragen aan prijsstabilisatie

Economisch commentaar

Transactiebodem woningmarkt lijkt bereikt

De stijging van het aantal transacties in augustus duidt op een eerste fase van stabilisatie van de woningmarkt. Ook de ontwikkeling van de PBK-index is een positief signaal, maar prijzen kunnen pas aantrekken als de economische situatie verbetert.

Economisch commentaar

Een eerste stabilisatie?

De woningprijs (PBK-index) van juli steeg maand op maand met 1,2%, maar daalde jaar op jaar met 5,0%. Het aantal transacties (seizoensgecorrigeerd) steeg van 7.474 naar 8.463, ofwel 13,2% maand op maand.

Column

Bubbels en fundamenten

Een klassiek onderwerp: de ontwikkeling van de huizenprijzen. Nu kunt u natuurlijk van mij verwachten dat ik zeg dat we in Nederland geen bubbel hebben (gehad) in de woningprijzen. En inderdaad. Ik wil u niet teleurstellen.