Economisch commentaar
Het jaar 2020 laat zich voor de koopwoningmarkt in principe summier samenvatten: stijgende verkopen, hogere prijzen – ondanks de coronacrisis. Maar die beknopte beschrijving verhult enkele opmerkelijke ontwikkelingen.
Special
Door de banenkrimp en thuiswerken door de Corona-crisis halveert het woon-werkverkeer in Nederland en daalt het aantal verhuizende personen met ruim een vijfde deel. Vooral verhuizingen en woon-werkverkeer naar de steden nemen af.
Economisch commentaar
Voor de woningmarkt biedt Prinsjesdag 2020 een gemengd beeld. Veelbelovend is het extra geld en de sterkere Rijksregie voor de woningbouw. Weinig verrassend noch effectief is het vervallen van de overdrachtsbelasting voor koopstarters.
Economisch commentaar
In de eerste helft van 2020 zijn meer huizen verkocht dan vorig jaar, voor gemiddeld 7,1 procent hogere prijzen. Maar in de tweede helft van het jaar zal de coronacrisis naar verwachting voor afkoeling zorgen.
Special
Het langer zelfstandig wonen van ouderen vraagt om preventieve woningaanpassingen en de bouw van ouderenwoningen. Als geschikt aanbod op de juiste plekken ontbreekt, verhuizen ouderen niet. En daar hebben jongere huishoudens ook last van.
Economisch commentaar
Despite a growing housing shortage, the number of building permits has dropped substantially in the Netherlands. What is going on?
Special
De mede dankzij de lage rente snel stijgende huizenprijzen vormen in Nederland een systeemrisico, maar dit risico is niet kredietgedreven. Huidige kredietgerichte maatregelen lijken dus niet relevant. Alternatieve instrumenten, zoals belastingen, kunnen uitkomst bieden.
Special Engelstalige versie
Huishoudens in groen gelabelde huizen hebben, ondanks de lagere energierekening, geen kleinere kans op een hypotheek-betaalachterstand. Wel lopen ze minder risico op een restschuld dan huiseigenaren van rood gelabelde huizen.
Special Engelstalige versie
Het aantal huurwoningen in het middensegment is fors gegroeid. Dat zou goed nieuws moeten zijn voor het functioneren van de woningmarkt. Maar de manier waarop het middensegment is gegroeid –mede door buy-to-let– gaat gepaard met mogelijke risico’s.
Economisch commentaar
De Nederlandse economie maakte in het eerste kwartaal de verwachtingen waar en groeide met 1,7 procent jaar-op-jaar. Record-lage werkloosheid ondersteunde de consumptie, ook al bleef de contractloonontwikkeling achter bij de inflatie.
Economisch commentaar
Woningeigenaren met aflossingsvrije hypotheken hebben vergeleken met eigenaren die regulier op de hypotheek aflossen een relatief lage spaarneiging. Dit is vooral het geval onder huishoudens met een relatief laag inkomen en onder 55-plussers.
Economisch commentaar
Wat betreft de woningmarkt volgt de rijksbegroting 2019 het regeerakkoord van Rutte III en de Nationale Woonagenda 2018-2021 nauw. De hypotheekrenteaftrek word versneld afgeschaft terwijl beleidsmaatregelen voor woningbouw weinig concreets bieden.
Economisch commentaar
Het klimaatakkoord is ambitieus, maar veel plannen wachten nog op nadere uitwerking. Het is daardoor niet duidelijk wat de impact zal zijn voor consumenten, bedrijven en de overheid. Bovendien kan een tekort aan personeel de boel ophouden.
