Economisch commentaar
Nu de (meeste) stemmen zijn geteld onderzochten wij de belangrijkste overeenkomsten en twistpunten voor de nieuwe coalitie. Voor het volgende kabinet ligt er een grote opgave op het gebied van investeren, wonen, werken, klimaat en belastingstelsel.
Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
Het gebrekkige aanbod van woningen drukt ook in 2021 en 2022 een stempel op de huizenmarktontwikkelingen. Voor 2021 voorzien we een forse stijging van de huizenprijzen, terwijl het aantal verkopen naar verwachting terugloopt.
Economisch commentaar
Het jaar 2020 laat zich voor de koopwoningmarkt in principe summier samenvatten: stijgende verkopen, hogere prijzen – ondanks de coronacrisis. Maar die beknopte beschrijving verhult enkele opmerkelijke ontwikkelingen.
Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
De huizenprijzen stegen afgelopen jaar opnieuw fors in Nederland, en we verwachten nu dat deze in 2021 en 2022 verder blijven stijgen. Verder zagen we grotere huizen populairder worden, maar van een trek uit de stad lijkt ondanks corona (nog) geen sprake.
Special
Door de banenkrimp en thuiswerken door de Corona-crisis halveert het woon-werkverkeer in Nederland en daalt het aantal verhuizende personen met ruim een vijfde deel. Vooral verhuizingen en woon-werkverkeer naar de steden nemen af.
Economisch commentaar
Voor de woningmarkt biedt Prinsjesdag 2020 een gemengd beeld. Veelbelovend is het extra geld en de sterkere Rijksregie voor de woningbouw. Weinig verrassend noch effectief is het vervallen van de overdrachtsbelasting voor koopstarters.
Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
Hoewel de Nederlandse huizenmarkt momenteel nog op volle toeren draait, denken we dat de oplopende werkloosheid en de angst voor baanverlies vanaf begin 2021 tijdelijk voor prijsdalingen en minder huizenverkopen zal zorgen.
Economisch commentaar
In de eerste helft van 2020 zijn meer huizen verkocht dan vorig jaar, voor gemiddeld 7,1 procent hogere prijzen. Maar in de tweede helft van het jaar zal de coronacrisis naar verwachting voor afkoeling zorgen.
Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
Verlies van werk door de coronacrisis, of de angst ervoor, zal een groot effect hebben op de vraag naar koophuizen. We verwachten dat het aantal verkopen komende jaren lager zal uitvallen en dat huizenprijzen vanaf eind dit jaar enige tijd zullen dalen.
Special
Het langer zelfstandig wonen van ouderen vraagt om preventieve woningaanpassingen en de bouw van ouderenwoningen. Als geschikt aanbod op de juiste plekken ontbreekt, verhuizen ouderen niet. En daar hebben jongere huishoudens ook last van.
