Column
Steden verliezen (nog) niet aan populariteit door corona. Dat mensen in toenemende mate de stad verlaten, komt mede door de almaar stijgende huizenprijzen. Eigenlijk zijn steden dus té populair. De stedelijke bouwopgave is en blijft dan ook groot.
Themabericht
Jonge woningzoekenden die een huis willen kopen in een krappe markt, hebben weinig aan het schrappen van de overdrachtsbelasting voor huizen tot 400.000 euro. Want het zorgt niet voor meer betaalbare huizen en het drijft de prijzen verder op.
Column
Per 1 januari gelden wederom ruimere leennormen voor hypotheken. Dat maakt koopwoningen vooral duurder en dus niet toegankelijker. Huizenkopers hebben hier weinig aan. Bovendien is het vanwege hogere schulden riskant voor de economie als geheel.
Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
De huizenprijzen stegen afgelopen jaar opnieuw fors in Nederland, en we verwachten nu dat deze in 2021 en 2022 verder blijven stijgen. Verder zagen we grotere huizen populairder worden, maar van een trek uit de stad lijkt ondanks corona (nog) geen sprake.
Column
Sinds de coronapandemie overwegen meer stedelingen de stad in te ruilen voor een dorp. Maar overwegen is nog geen doen. Een massale exodus naar het platteland is dan ook onwaarschijnlijk, laat staan naar de randen van Nederland.
Themabericht
Terwijl de economie lijdt onder de coronapandemie, zijn in het derde kwartaal meer huizen verkocht, voor aanzienlijk hogere prijzen. Wat verklaart deze ogenschijnlijke loskoppeling tussen woningmarkt en economie?
Special
Door de banenkrimp en thuiswerken door de Corona-crisis halveert het woon-werkverkeer in Nederland en daalt het aantal verhuizende personen met ruim een vijfde deel. Vooral verhuizingen en woon-werkverkeer naar de steden nemen af.
Economisch commentaar
Voor de woningmarkt biedt Prinsjesdag 2020 een gemengd beeld. Veelbelovend is het extra geld en de sterkere Rijksregie voor de woningbouw. Weinig verrassend noch effectief is het vervallen van de overdrachtsbelasting voor koopstarters.
Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
Hoewel de Nederlandse huizenmarkt momenteel nog op volle toeren draait, denken we dat de oplopende werkloosheid en de angst voor baanverlies vanaf begin 2021 tijdelijk voor prijsdalingen en minder huizenverkopen zal zorgen.
Economisch commentaar
In de eerste helft van 2020 zijn meer huizen verkocht dan vorig jaar, voor gemiddeld 7,1 procent hogere prijzen. Maar in de tweede helft van het jaar zal de coronacrisis naar verwachting voor afkoeling zorgen.
Column
Twintigers en dertigers komen de laatste jaren steeds moeilijker aan een koophuis. Beleidsmakers willen hen maar wat graag te hulp schieten met ruimere leennormen, maar daar schieten ze niets mee op.
Column
De meeste jongeren willen hetzelfde als de generaties voor hen: een eigen huis en een vaste baan. Maar beide zijn voor veel twintigers en dertigers onbereikbaar, terwijl vergrijzing en de coronacrisis de nodige veranderingen dreigen onder te sneeuwen.
