Column
De opmars van buy-to-let lijkt gestopt, maar lokaal blijft het een groot probleem. Om de positie van starters te verstevigen, moet het kabinet buy-to-let-beleggers ontmoedigen en build-to-let-beleggers koesteren.
Economisch commentaar
Nu de (meeste) stemmen zijn geteld onderzochten wij de belangrijkste overeenkomsten en twistpunten voor de nieuwe coalitie. Voor het volgende kabinet ligt er een grote opgave op het gebied van investeren, wonen, werken, klimaat en belastingstelsel.
Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
Het gebrekkige aanbod van woningen drukt ook in 2021 en 2022 een stempel op de huizenmarktontwikkelingen. Voor 2021 voorzien we een forse stijging van de huizenprijzen, terwijl het aantal verkopen naar verwachting terugloopt.
Economisch commentaar
Het jaar 2020 laat zich voor de koopwoningmarkt in principe summier samenvatten: stijgende verkopen, hogere prijzen – ondanks de coronacrisis. Maar die beknopte beschrijving verhult enkele opmerkelijke ontwikkelingen.
Column
Meer financiële ruimte voor huizenkopers vergroot de kans op een huis niet. Want daarmee gaan zij in de biedstrijd verder tot het gaatje. Met hogere prijzen tot gevolg.
Column
Steden verliezen (nog) niet aan populariteit door corona. Dat mensen in toenemende mate de stad verlaten, komt mede door de almaar stijgende huizenprijzen. Eigenlijk zijn steden dus té populair. De stedelijke bouwopgave is en blijft dan ook groot.
Themabericht
Jonge woningzoekenden die een huis willen kopen in een krappe markt, hebben weinig aan het schrappen van de overdrachtsbelasting voor huizen tot 400.000 euro. Want het zorgt niet voor meer betaalbare huizen en het drijft de prijzen verder op.
Column
Per 1 januari gelden wederom ruimere leennormen voor hypotheken. Dat maakt koopwoningen vooral duurder en dus niet toegankelijker. Huizenkopers hebben hier weinig aan. Bovendien is het vanwege hogere schulden riskant voor de economie als geheel.
Kwartaalbericht Woningmarkt Engelstalige versie
De huizenprijzen stegen afgelopen jaar opnieuw fors in Nederland, en we verwachten nu dat deze in 2021 en 2022 verder blijven stijgen. Verder zagen we grotere huizen populairder worden, maar van een trek uit de stad lijkt ondanks corona (nog) geen sprake.
Column
Sinds de coronapandemie overwegen meer stedelingen de stad in te ruilen voor een dorp. Maar overwegen is nog geen doen. Een massale exodus naar het platteland is dan ook onwaarschijnlijk, laat staan naar de randen van Nederland.
Themabericht
Terwijl de economie lijdt onder de coronapandemie, zijn in het derde kwartaal meer huizen verkocht, voor aanzienlijk hogere prijzen. Wat verklaart deze ogenschijnlijke loskoppeling tussen woningmarkt en economie?
Special
Door de banenkrimp en thuiswerken door de Corona-crisis halveert het woon-werkverkeer in Nederland en daalt het aantal verhuizende personen met ruim een vijfde deel. Vooral verhuizingen en woon-werkverkeer naar de steden nemen af.
Economisch commentaar
Voor de woningmarkt biedt Prinsjesdag 2020 een gemengd beeld. Veelbelovend is het extra geld en de sterkere Rijksregie voor de woningbouw. Weinig verrassend noch effectief is het vervallen van de overdrachtsbelasting voor koopstarters.
