RaboResearch - Economisch Onderzoek

Themabericht

Huurders hebben meer moeite met sparen

Huurders, vooral in de vrije sector, geven vaker dan huiseigenaren aan dat ze meer zouden willen sparen, maar te veel vaste lasten hebben. Huurders hebben dan ook een grotere kans om minder spaargeld te hebben, wat hen financieel kwetsbaarder maakt.

Themabericht

Prinsjesdag 2019: reddingsboei voor de woningmarkt?

Het kabinet toont daadkracht met de aangekondigde financiële impuls van 2 miljard euro om de woningbouw te stimuleren. Het oplossen van het woningtekort vraagt om een lange adem, onder andere door de stikstofuitspraak en het tekort aan bouwvakkers.

Themabericht

De omvang en prognoses van "het" woningtekort

Het huidige woningtekort in Nederland bedraagt meer dan 100.000 woningen. In de Randstad en Flevoland komen ze de meeste huizen tekort. Worden de bouwplannen uit de Nationale Woonagenda gerealiseerd, dan zal het woningtekort tot 2025 substantieel afnemen.

Themabericht

Huizenprijzen Randstad zijn ontkoppeld van de rest van Nederland

De woningmarkt verschilt altijd al van regio tot regio. Toch is de duidelijke scheiding tussen de Randstad en de rest van het land een nieuwe fenomeen. De hoofdstad Amsterdam neemt bij deze ontwikkeling een uitzonderlijke positie in.

Themabericht

Woonlasten na pensionering

Steeds meer ouderen hebben een koopwoning. Zij hebben hun hypotheek vaak (bijna) volledig afgelost en daarom lage hypotheeklasten. Maar toekomstige gepensioneerden hebben waarschijnlijk een grotere hypotheekschuld én een lager pensioen.

Themabericht

Huren in het middensegment, stedelijk struikelblok

De huurprijzen in de geliberaliseerde, ‘vrije’ huursector stijgen hard, vooral in Amsterdam. In het middensegment van de huurmarkt, met prijzen tussen de 711 en 1.000 euro per maand, kan het aanbod de vraag niet bijbenen. Waarom niet?

Themabericht

Waarom een woning in de stad sneller verkoopt dan op het platteland

In welke gemeenten worden woningen snel verkocht? En waardoor komt dat? We onderzochten wat de omloopsnelheid (het aantal transacties gedeeld door de koopwoningvoorraad) op de woningmarkt beïnvloedt en de verandering ervan aan de hand van twee modellen.

Themabericht

Wie krijgt last van stijgende hypotheekrente?

Wat zijn de gevolgen als de hypotheekrente in tien jaar verdubbelt? Uit onze analyse blijkt dat de impact voor huishoudens te overzien is, zeker als we rekening houden met stijgende inkomens. Een langzaam stijgende rente leidt niet tot prijsdalingen.

Themabericht

Duur en goedkoop wonen in Nederland

De betaalbaarheid van een woning verschilt per gemeente. Woningen zijn het best betaalbaar in het noorden en in de Zuidvleugel van de Randstad en het minst betaalbaar in de Noordvleugel.

Themabericht

Woningkopers zijn straks vooral 25-35-jarigen en 55-plussers

Nederland vergrijst en verjongt. De komende jaren neemt hierdoor het aantal koopgeneigde ouderen en jongeren toe. Wij concluderen dat het profiel van de huizenkoper er over een aantal jaren anders uitziet dan nu; 55-plussers worden belangrijker.