RaboResearch - Economisch Onderzoek

Kwartaalbericht Woningmarkt

Kwartaalbericht Woningmarkt

De situatie op de woningmarkt zal de komende anderhalf jaar niet structureel veranderen. Wel verwachten we een tijdelijke opleving van de transactieaantallen in het laatste kwartaal van 2012. De woningprijzen zullen onder druk blijven staan.

Themabericht

Het regeerakkoord: de woningmarkt

Na het Lente-akkoord is er nu ook een regeerakkoord. Naast afspraken op allerlei andere terreinen zijn er afspraken gemaakt over de verdere hervorming van de woningmarkt. Hieronder zullen we de maatregelen en mogelijke effecten op een rij zetten.

Themabericht

Keuzes in kaart op de woningmarkt

In dit Themabericht beschrijven we de plannen van de politieke partijen en de effecten zoals die door het CPB zijn berekend. Aan het eind geven we onze visie over de waarschijnlijke en meest wenselijke uitkomst is van de coalitieonderhandelingen.

Kwartaalbericht Woningmarkt

Kwartaalbericht Woningmarkt

Dit en volgend jaar zullen de prijzen van koopwoningen blijven dalen en het aantal verkochte huizen laag blijven. In 2012 zullen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld met 5% dalen. Voor 2013 wordt een daling van 4% verwacht.

Kwartaalbericht Woningmarkt

Samenvatting Kwartaalbericht Woningmarkt

In het tweede kwartaal van 2012 zijn de prijzen voor koopwoningen opnieuw gedaald. Het aantal transacties steeg wel fors, als gevolg van tijdelijke factoren. Verwachting is dat de prijzen verder dalen en de transactieaantallen laag blijven.

Kwartaalbericht Woningmarkt

Prijzen blijven dalen

De prijzen zullen in de aankomende anderhalf jaar blijven dalen door de voortdurende mismatch tussen vraag en aanbod op de woningmarkt.

Kwartaalbericht Woningmarkt

Transacties stijgen door eenmalige factoren

De onzekerheid over het tarief van de overdrachtsbelasting na 1 juli heeft ervoor gezorgd dat kopers en verkopers de overdracht versneld hebben laten plaatsvinden. Dit zal in het derde kwartaal leiden tot een terugval van de transactieaantallen.

Kwartaalbericht Woningmarkt

Kwartaalbericht Woningmarkt

Het jaar is slecht begonnen voor de markt van bestaande koopwoningen. In het eerste kwartaal van 2012 daalden de prijzen en werden er minder woningen verkocht. Dit beeld zal de komende kwartalen ongeveer hetzelfde blijven.

Column

Dagdromen over een Deense hypotheek

Sinds 2009 is de woningmarkt in ons land steeds meer in het slop geraakt. Niet omdat daar een zeepbel zit. In de landen met zeepbellen in de woningmarkt stond het knappen daarvan veelal aan het begin van de recessie.

Kwartaalbericht Woningmarkt

Kwartaalbericht Woningmarkt

De Nederlandse markt voor bestaande koopwoningen vertoont nog altijd geen tekenen van herstel. Ook in het vierde kwartaal van 2011 daalden de prijzen en werden er minder woningen verkocht. De verwachting is niet dat dit binnenkort gaat veranderen.

Column

De werkende woningmarkt (column Kennismail)

Steeds meer Belgen kopen op dit moment vlak over de grens in Nederland een huis. Een groot verschil met de situatie in de afgelopen tientallen jaren toe juist vooral (vermogende) Nederlanders zich in België hebben gevestigd.

Themabericht

Aanschaffen woning is makkelijker

Sinds 2008 is de betaalbaarheid van koopwoningen per saldo met 13% gestegen. Naast de negatieve effecten zorgt ook een aantal factoren ervoor dat huishoudens een duurder huis kunnen financieren.