RaboResearch - Economisch Onderzoek

Column

Inperken tophypotheek maakt leven starters moeilijker

Hans Hoogervorst kwam onlangs voor de 2e maal met zijn plan om de startershypotheek terug te dringen. Weliswaar heeft hij zijn plannen wat afgezwakt, maar hij volhardt in zijn standpunt dat de tophypotheek voor starters aan banden moet worden gelegd.

Themabericht

Startersdilemma op de woningmarkt

De Nederlandse koopwoningmarkt staat momenteel onder druk. Er vinden minder transacties plaats en de huizenprijzen zijn inmiddels met enkele procenten gedaald. Tegelijkertijd neemt de betaalbaarheid van woningen toe.

Column

Belangen makelaar en woningbezitter

Dat de woningprijzen nu onder neerwaartse druk staan is dan ook vooral een conjunctureel fenomeen. Maar als je geen klemmende reden hebt om je huis nu van de hand te doen kun je beter even wachten. Er zit meer vermogen in de overwaarde van de koopwoning dan in onze pensioenfondsen. Daar kun je beter zuinig op zijn.

Special

Woning en markt 2009

Door de mondiale kredietcrisis is opnieuw het belang van betaalbaarheid als indicator voor woningmarkten gebleken. Dit rapport biedt een bondige analyse van de Nederlandse situatie, zowel vanuit nationaal als vanuit regionaal perspectief, waarbij ook de huurmarkt is meegenomen.

Themabericht

Meten en weten op de woningmarkt

De ontwikkeling van de Nederlandse huizenprijzen wordt door verschillende instellingen gerapporteerd. Over het algemeen verschillen de cijfers van elkaar, al zijn ze zelden groot. Dat is nu anders. De marktdynamiek in het duurdere segment wordt harder geraakt dan in de andere segmenten.

Special

Hypotheekrente Variabel of vast

De recente snelle daling van de variabele hypotheekrente maakt variabele financiering van de eigen woning op het eerste gezicht wellicht een aantrekkelijke keuze. Of dat echt zo is hangt echter niet alleen af van de huidige tarieven, maar juist ook van de verwachtingen over de toekomstige rente. Onzekerheid over deze toekomstige rente maakt dat een rentevaste periode zowel voor individuele huishoudens als voor de woningmarkt als geheel duidelijke voordelen heeft.

Special

Verhuizen volgens de Wet van Newton

De vraag naar woningen in een gemeente is niet alleen afkomstig van ‘eigen’ inwoners, maar komt ook van elders. Gemeenten variëren in de mate waarin zij inwoners uit andere gemeenten aantrekken. In dit Themabericht komt een aantal factoren aan de orde die een rol spelen bij deze verschillen.